SELTEN! Bj.1988, 5Zi, 2xBAD, Hzg 2018! WINTERGARTEN!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
61381 Friedrichsdorf - Burgholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY5954A8NP

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Objektbeschreibung

Dieses schön eingewachsene Einfamilienhaus in Burgholzhausen, Friedrichsdorf, bietet eine großzügige Wohnfläche von 134 m², ideal für Familien.

Mit 5,5 Zimmern und zwei modernen Badezimmern und ist dieses Zuhause perfekt strukturiert für den Alltag einer Familie.

Das Haus wurde 1988 erbaut, 2000 umfassend renoviert, sodass Sie sich auf einen modernen Wohnstandard freuen dürfen.

HIGHLIGHTS

* WINTERGARTEN Bj. 2000, der einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit fast 50m2 schafft. Selten!

* 2 BÄDER (neu 2000 u. 2021) im EG u. OG!

Dazu ist auch im EG ein Schlafzimmer vorhanden.

* HEIZUNG 2018 neu! Effizient u. kostengünstig,

mit ca. 15 bis 18.000 kWh Verbrauch pro Jahr.

ANFRAGE & BESICHTIGUNGEN

- Bitte um Ihre vollständige Kontaktdaten.
- Grundrisse auf Anfrage
- Besichtigungen gerne nach Absprache.

Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit
und liegt zur Besichtigung vor.

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Als SOGERO Living Value Immobilien GmbH, dem Mehrwert-Makler mit Sanierungskompetenz, begleiten wird Sie gerne bei der Analyse und
Planung Ihres neuen Hauses.

Ihr Georg Rosenbaum

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Win-Win für Verkäufer & Käufer . Das ist fair .

SOGERO Living Value bedeutet:

LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen.
VALUE – Werte schaffen.

SOGERO Living Value versteht sich als innovatives
Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler .
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
4.835,82 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.8
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
STRUKTUREG - ERDGESCHOSS- Zimmer 15m2 u. grosses, tageslicht Bad- Küche, abgetrennt, ggf. zu öffnen, 8m2- Wohn-Ess-Bereich ca. 30m2- Wintergarten ca. 20m2OG / DG - DACHGESCHOSS- 2x Balkonzimmer mit 10 u. 15m2- 1x Arbeitszimmer ca. 7m2- 1x Bad NEU 2021 !- Diele bzw. KochnischeUG - UNTERGESCHOSS: 66m2 !- Heizraum mit großer Waschküche ca. 16m2- Zugang vom/zum Garten über Aussentreppe- Lager ca. 14m2- Hobbyraum, groß, wohnlich, ca. 19m2!- Diele mit 18m2 als Multifunktionsraum:Fitness, Wellness oder hochwertiger Vorratsraum,Sie haben die Wahl !

Lagebeschreibung

Die Lage in Burgholzhausen bietet zahlreiche Vorteile, besonders für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten.# ANBINDUNGEN & Infrastuktur- der nächste BUS ist nur 270 Meter entfernt- der BAHNHOF Burgholzhausen (RB16) ist in ca. 600m erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.- Für alltägliche EINKÄUFE befindet sich ein NETTO Marken-Discount lediglich 450m entfernt, sodass die Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können.- Die KITA Holzhausen in 400m und die Grundschule Burgholzhausen im Umfeld (1km) gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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