Raumriese mit japanischem Garten - Einfamilienhaus mit viel Charme in Friedrichsdorf

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
61381 Friedrichsdorf - Burgholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJX8XQ3EIB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Raumriese mit japanischem Garten - Einfamilienhaus mit viel Charme in Friedrichsdorf

Objekt

Das Haus wurde 1979 gebaut, in 1997 umgebaut und erweitert sowie in den Jahren 2002 und 2004 vollständig renoviert. Dazu gehört die Erneuerung der Dachfläche mit Einbau von Gauben. Die Dachbedeckung besteht aus glasierten Dachziegeln, die Gauben wurden mit Schiefer verkleidet. Weiterhin wurde in 2003 eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie eine neue Treppe. Die Terrasse hat einen neuen Belag erhalten und die Kellerwände wurden isoliert. Die Fenster haben eine Isolierverglasung erhalten. Im Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt. Die Räume im Unterschoss wurden wohnraummäßig ausgebaut. Am Haus befindet sich weiterhin ein großer Abstellbereich, der individuell gestaltet werden könnte. Immo Paradise 68c4444e d20cace2 519679#4332

Sonstiges
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Bildnachweis: s-elect Immobilien GmbH | Björn Bührer Fotografie Hier sind die schönsten Immobilien Zuhause! Suchen Sie ein Maklerbüro, das mehr bietet als nur Standarddienstleistungen? Bei uns finden Sie die perfekte Kombination aus langjähriger Expertise und individueller, persönlicher Beratung. Unsere Erfahrung aus bis heute ca. 6.400 erfolgreich vermarkteten Immobilien und die sehr guten Bewertungen und Rezensionen als einer der besten Makler in Frankfurt und Rhein/Main bestätigen unsere Dienstleistung. Nach vielen Jahren erfolgreicher Groß- und Projektvermarktung setzen wir heute ganz bewusst auf ein ausgewähltes Portfolio. Als Boutique-Makler verbinden wir die Erfahrung und Professionalität eines großen Immobilienvertriebs mit der persönlichen Betreuung eines inhabergeführten Büros. So können wir unsere Kompetenz, unsere Vermarktungsqualität und unsere Aufmerksamkeit gezielt in eine kleinere Zahl sorgfältig ausgewählter Immobilien einbringen - persönlich, individuell und mit höchstem Qualitätsanspruch. Impressum https://select-immobilien.com/impressum s-elect Immobilien GmbH 0699002090, +496990020920, +491622802228 s-elect Immobilien GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.084,27 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Neuwertige Immobilie (BJ 1979 Fertighaus Streif | 1997 Umbau und Erweiterung **)
Umfassende Modernisierung 2002 bis 2004
Neue Heizungsanlage (2003)
Wohnraummäßig ausgebautes Untergeschoss inklusive Hauswirtschaftsraum
Wellness-Badezimmer im Untergeschoss mit Sauna
Repräsentativer Eingangsbereich
Großer Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett und Design-Schmuckwänden
Großer Kamin mit eleganter Fliesenumrandung
Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten
Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige Treppe (2003)
Ankleide mit hochwertigen Schrankeinbauten
Wertige Echtholzinnentüren
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
Große Fenster-Hebe-Schiebetüren sowie elegante Sprossenfenster
Großer Wintergarten
Großer Abstellbereich mit direktem Hauszugang
Repräsentativ gestalteter Garten im japanischem Stil
Gartenteich und japanischer Pavillion sowie Whirlpool im Außenbereich
Zwei Kfz-Stellplätze
Kabel- und Satellitenversorgung für Multimedia
Kurzfristiger Bezug möglich

**) Es liegen alle Bauunterlagen aus den Jahren 1979 und 1997 vor.

Die Fotos zeigen teilweise Beispielmöblierungen. Im Obergeschoss wurde im Masterschlafzimmer eine Wandscheibe gesetzt, die mit geringem Aufwand wieder entfernt werden kann.

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis vor den Toren Frankfurts. Bad Homburg liegt nur ca. 4 km entfernt. Die City von Frankfurt als auch den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S5). Schnell gelangt man weiterhin auf die Autobahn A5. Zahlreiche Informationen zu Friedrichsdorf findet man auf der Website

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Friedrichsdorf. Insbesondere kann die diskrete Lage und Uneinsehbarkeit des Hauses hervorgehoben werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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