Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück - vermietet

Diese im Jahr 1959 errichtete Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Schülp (Dithmarschen) und bietet eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 904?m². Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche* von insgesamt ca. 90?m², ergänzt durch ca. 57?m² zusätzliche Abstellräume, die im Jahr 2000 teilweise angebaut wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein separates WC sowie eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Duschbad - in dem sich auch die Heizungsanlage befindet - sowie ein großzügiger Abstellraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur und zwei weitere Schlafräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2010; der zugehörige Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus ist seit ca. 20 Jahren vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 480,00?€ Kaltmiete. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche oder eine Modernisierung. Dank ihrer ruhigen, naturnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder für Interessenten mit handwerklichem Geschick, die das Objekt perspektivisch selbst nutzen möchten.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de HINWEIS*: Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen. Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1