Schülp: Sanierter Resthof mit 7 Zimmern und großzügiger Halle sowie einer Weide in Sackgassenlage

Dieses besondere Anwesen aus dem Baujahr ca. 1918 verbindet den besonderen Charme eines klassischen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Sackgassenlage und idyllischer Umgebung gelegen, bietet die Immobilie viel Privatsphäre und Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das großzügige Eigenlandgrundstück umfasst ca. 3.762 m² und wird durch eine ca. 1.559 m² große Weidefläche ergänzt. Damit eröffnet sich neben der klassischen Gartennutzung auch die Möglichkeit, Tiere zu halten oder das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen naturnah zu gestalten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m². Ein besonderes Highlight ist die ca. 400 m² große Halle, die dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der einladende Hauptflur, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, dahinter liegt das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Küche im idyllischen Landhausstil, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses überzeugt. Von hier führt ein weiterer Flur zum Hauswirtschaftsbereich und Badezimmer. Gleichzeitig besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Vom Hauptflur aus gelangen Sie außerdem in einen Nebenflur, der direkt zur großen Halle führt. Hier befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer sowie das Büro. Die besondere Verbindung zwischen Wohnhaus und Halle ermöglicht kurze Wege und macht das Anwesen auch für Menschen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das bereits größtenteils renoviert wurde. Hier stehen ca. 4,5 weitere Räume zur Verfügung, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen das großzügige Raumangebot dieser Etage. Die Halle stellt eines der praktischsten Merkmale des Anwesens dar. Auf ca. 400 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Lagerung, Hobby oder gewerbliche beziehungsweise private Nutzung. Durch die vorhandene Unterteilung lassen sich unterschiedliche Bereiche voneinander trennen und beispielsweise auch eine Schmutzschleuse realisieren. Vom Hallenbereich aus ist zudem der Spitzboden begehbar, wodurch zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten entstehen. Ein weiteres Badezimmer ist bereits im Hallenbereich vorhanden. Auch der Stall verfügt über ein kleines Bad mit Dusche. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt, idyllisch und vielseitig. Neben der Terrasse laden verschiedene kleine Aufenthaltsbereiche zum Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Weidefläche ergänzt den Garten um einen weiteren attraktiven Bereich und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung, die direkt aus der Küche erreichbar ist. Auch die vorhandene Kläranlage gehört zum Anwesen, muss jedoch erneuert werden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und enormer Nutzfläche. Die ruhige Sackgassenlage, die vielseitig nutzbare Halle, die Weidefläche und die zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit suchen.

Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023