Wohnhaus mit großem Garten und zusätzlichem Grundstück

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die helle und geräumige Küche ergänzt den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich beispielsweise auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Sichtbare Deckenbalken (niedrigere Höhe) verleihen den Zimmern eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Erdgasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück. Darüber hinaus gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 268 m² zum Angebot, das derzeit als Gartenfläche mitgenutzt wird. Das zusätzliche Flurstück ist über eine separate Straße erreichbar und könnte daher auch für eine zukünftige Bebauung interessant sein. Eine entsprechende Bebaubarkeit ist im Einzelfall durch den Käufer bzw. die zuständige Bauverwaltung zu prüfen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de *HINWEIS: Die Grundrisse im Exposé dienen der Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.45