Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Süderdeich

In äußerst ruhiger und angenehmer Wohnlage von Süderdeich, unweit von Wesselburen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1993 von den heutigen Eigentümern in massiver Bauweise auf einem 761 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das rund 111 m² große Erdgeschoss verfügt außerdem über eine komfortable Küche, die zusätzlich über den von außen zugänglichen Hauswirtschafts- und Technikraum erreichbar ist. Dort befindet sich auch die im Jahr 2013 erneuerte Gasheizung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Wohnebene. Das ebenfalls 2013 vollständig modernisierte Badezimmer wurde barrierefrei mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche gestaltet und mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Windfang, ein praktischer Abstellraum sowie der Flur vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss bietet auf rund 60 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Da beide Wohnebenen unabhängig voneinander genutzt werden können, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage mit einem darüber liegenden, großzügigen Stauraum, der zusätzliche wertvolle Lagerfläche bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten dieser Immobilie finden Sie im Abschnitt "Ausstattung". Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses vielseitigen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die möblierten Grundrisse wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Geringfügige Abweichungen, insbesondere bei der Möblierung und der Darstellung der Badezimmer, sind möglich.

Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 125.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.28