Ein Stück Wesselburener Baugeschichte: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Ein Haus mit Geschichte und mit Zukunft: Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus prägt mit seiner markanten Backsteinfassade, dem Zwerchgiebel und dem gerundeten Erker den historischen Marktbereich von Wesselburen. Seit Juli 2026 ist das Gebäude als Kulturdenkmal in die Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragen und Teil einer geschützten Gebäudegruppe. Sein besonderer geschichtlicher, künstlerischer und städtebaulicher Wert ist damit offiziell anerkannt. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit Holzdielen und charmanten historischen Details. Das Erdgeschoss bietet einen Gewerbebereich mit großen Schaufenstern und Nebenräumen. Darüber verteilen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereiche auf zwei Ebenen. Balkon, kleiner Hof- bzw. Terrassenbereich, Kaminofen, zwei Bäder und eine Sauna ergänzen das Raumangebot. Ob als stilvolles Zuhause mit eigener Praxis oder Atelier, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als individuelles Gästekonzept: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Nach den vorliegenden Unterlagen erfolgten zwischen 2011 und 2015 umfangreiche Renovierungen. Ein besonderes Haus für Menschen, die Charakter, Sichtbarkeit und gewachsene Baukultur schätzen.

Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde am 07.07.2026 in die Liste der Kulturdenkmale des Landes Schleswig-Holstein aufgenommen. Es gehört zu einer geschützten Gebäudegruppe im historischen Marktbereich. Der Schutzumfang umfasst laut Bescheid das gesamte Äußere des Hauses. Instandsetzungen und Veränderungen am Äußeren sind daher vor Beginn mit der zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Gerade darin liegt ein besonderer Wert: Die prägende Architektur und die städtebauliche Wirkung des Gebäudes bleiben langfristig erhalten. Für zuvor abgestimmte und behördlich bescheinigte Maßnahmen können je nach Nutzung und persönlicher steuerlicher Situation steuerliche Begünstigungen in Betracht kommen. Eine individuelle Beratung durch einen Steuerberater sowie die frühzeitige Abstimmung mit der Denkmalpflege werden empfohlen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen