Hofanwesen für große die Familie/Mehrgenerationen - viel Platz & Potenzial für Handwerker

Dieses im Jahr 1908 erbaute Anwesen ermöglicht die Verwirklichung individueller Wohn- und Arbeitskonzepte. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.710 m² wurde der ursprüngliche Bauernhof in ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit umgewandelt. Eine große Familie findet hier ebenso Platz wie Neugründer mit einer Idee für die Nutzung der großzügigen Flächen und der Wohnungen im Haupthaus. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Stallscheune, die im Jahr 2001 umgebaut wurde und zuletzt der Heu- und Strohherberge diente, die in einem weiteren Gebäude untergebracht war. Ein großzügiger Sanitärtrakt, ausgestattet mit einer eigenen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, Dusch- und WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einem großen, angrenzenden, gemütlichen Gruppen- und Aufenthaltsraum, ermöglicht für dieses Objekt die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend, aber doch separat zu nutzen, ist zusätzlich eine kleine Ladeneinheit vorhanden. Der Verkaufsraum befindet sich an der Dorfstraße und wird durch ein Lager, ein Bad und einen Durchgangsbereich, der als Küche dienen kann, ergänzt. Das Wohnhaus selbst beeindruckt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit, die mit ihren sechs Zimmern eine Vielzahl von Wohnideen ermöglicht. Vom Vorflur aus gelangt man zur rechten Seite in einen großen Wohn- und Essbereich, und auf der gegenüberliegenden Seite des Vorflures hat man Zutritt zu einer kleinen Wohneinheit mit Küche, Duschbad und zwei Räumen. Dies könnte die dritte Wohneinheit sein, denn hier ist auch ein separater Zugang vom Hof aus durch den großen Dielenbereich möglich. Eine Nutzung dieser kleinen Wohnung als Einliegerwohnung wäre möglich. Nach dem Vorflur gelangt man in der rechten Erdgeschosswohnung in einen weiteren Flurbereich, der geradeaus zur großen Wohnküche führt und zu einem Raum auf der rechten Seite. Von der Küche aus gelangt man in einen weiteren Raum sowie in Hofrichtung in einen hinteren Bereich. Ein größerer Raum mit angrenzender Terrasse dient derzeit als Hauswirtschaftsraum, aber da sich hier der Terrassenzugang befindet, ist auch eine attraktivere Nutzung denkbar. Ein Abstellraum, ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das große Raumangebot der Erdgeschosswohnung ab. Im Dachgeschoss sorgen großzügige Räume für ein angenehmes Wohngefühl, und eine im Jahr 2020 installierte Gasheizung bietet angenehme Wärme. Die drei Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und ein Abstellraum bieten reichlich Platz und damit ideale Bedingungen für eine Wohnung. Der Balkon gibt einen herrlichen Blick über die gesamte Hofanlage frei und liegt ruhig abseits der Straße - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auf der gegenüberliegenden Hofseite wird das Ensemble von einem zuletzt als Heuherberge genutzten Gebäude eingerahmt. Auch dieses Gebäude bietet durch die flexible Raumaufteilung viele Möglichkeiten und weist mit ca. 116 m² Fläche eine vielversprechende Größe auf. Ein angrenzender, großzügiger Garagen- und Werkstattbereich bietet nicht nur Stellfläche, sondern auch Potenzial für Handwerker und Kreative, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Insgesamt besticht dieses Anwesen durch seine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses besonderen Objekts voll ausschöpfen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 486,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 115.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.6, Distanz zur Autobahn: 21.9, Distanz zum Bus: 1.13