360° I Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichshafen - nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Friedrichshafen. Der Bodensee, die Uferpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück wurde um 1912 erbaut und im Jahr 2011 umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit drei Wohnebenen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Einzelgaragen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Herzstück des Erdgeschosses ist die helle Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Flur gelangen Sie auf den Balkon mit modernem Edelstahl-Glas-Geländer, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide genutzt und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre als privater Rückzugsort. Hinweis zum Dachgeschoss: Nach den vorliegenden Bauunterlagen ist im Dachgeschoss ein Raum genehmigt. Der darüber hinaus als Wohnraum genutzte Bereich wurde nach derzeitigem Kenntnisstand in Eigenregie ausgebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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