Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Unterlottenweiler

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPWCDP1MZU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Erinnerungen entstehen und Träume wachsen.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet den idealen Raum für Familienmomente und Gemütlichkeit. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten, laden Freunde zu einem Grillabend ein und schaffen Sie hier einen Ort, an den Sie und Ihre Liebsten immer gerne zurückkehren.

Mit ca. 188qm Gesamtfläche befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Ailingen / Unterlottenweiler und ist wie folgt aufgeteilt....

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Energieausweisdaten:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 68,3kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Baujahr (Anlagentechnik): 2010

Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zum Bus: 0.86

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Gesamtfläche
ca. 188 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
5.090,09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.3
Gültig bis
2036-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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