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Ein Paradies für Gartenliebhaber - großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVXZF4PGMJ

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Objektbeschreibung

Ein Paradies für Gartenliebhaber - großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 722 m² großen Grundstück. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 311 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: ÖL Baujahr: 1980

Sonstiges
Die in unseren Exposés und Angeboten enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. Bodensee Immobilien Manfred Müller übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Angaben stammen teilweise von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung seitens des Immobilienmaklers vorliegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.180,65 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bodensee Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
311
Gültig bis
2035-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Die ca. 120 m² des Untergeschosses stellen Nutzfläche und nicht zusätzliche Wohnfläche dar. Eine wohnliche oder anderweitige Nutzung einzelner Räume ist jeweils von den baurechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen abhängig.
Das Objekt weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Eine Renovierung bzw. Modernisierung durch den Verkäufer nach individueller Vereinbarung ist grundsätzlich möglich. Der Umfang, die Ausstattung und die damit verbundenen Mehrkosten werden separat abgestimmt und sind nicht Bestandteil der hier beschriebenen Objektkonditionen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Am Hang 34, 88048 Friedrichshafen
Die Immobilie befindet sich im Friedrichshafener Stadtgebiet und bietet durch das großzügige Grundstück eine interessante Kombination aus Wohnraum und privatem Außenbereich.
Die genaue Lagequalität sowie die infrastrukturellen Vorzüge des Umfelds erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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