Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit exklusiver Dachterrasse

Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie besonders hohe, lichtdurchflutete Zimmer mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 26 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Ausblick, die zu entspannten Abendstunden und stimmungsvollen Sonnenuntergängen einlädt. Die im Untergeschoss integrierte Garage bietet viel Komfort und Privatsphäre: Nach dem Einfahren und Schließen des Tors gelangen Sie über die interne Treppe wettergeschützt, sicher und diskret direkt ins Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen großzügige ca. 47 m² für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, ergänzt durch eine offene Markeneinbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Eine Terrasse in Südostausrichtung erweitert den Essbereich und bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück und Mittagessen im Sonnenlicht. Über die stilvolle Sichtbetontreppe mit Glaswand und eleganter Seitenbeleuchtung erreichen Sie die oberen Etagen, in denen sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwei ca. 18 m² große Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern befinden. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, während im zweiten Obergeschoss das Badezimmer durch ein separates WC ergänzt wird. Dank der durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für ein harmonisches Familienleben in Kombination mit einem produktiven Home-Office und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen