Wohnen & Investieren am Bodensee – Großzügiges 3-Familienhaus in begehrter Ailinger Lage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26HKBEIMIH5F

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Friedrichshafen-Ailingen bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, solidem Bestand und einem vielseitig nutzbaren Grundstück.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Ein Anbau aus dem Jahr 1972 erweiterte die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Im Zuge der Weiterentwicklung wurden zudem die Fenster modernisiert.
Im Jahr 1998 erfolgte der Dachausbau einschließlich entsprechender Dämmmaßnahmen. Ebenfalls wurde die Außenfassade neu gestrichen, wodurch das Gebäude zusätzlich aufgewertet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer gesamten Wohnfläche von über 200 m². Damit bietet die Immobilie großzügige Flächen und eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige 573 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten bietet.
Eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück, drei Wohneinheiten und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
k.A.
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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