FN - Kleinod in guter Stadtlage!

Kurzbeschreibung

FN - Kleinod in guter Stadtlage!

Objekt

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kitzenwiese" in Friedrichshafen. Es wurde 1957 mit ca. 69,44 m² Wohnfläche in 1,5 geschossiger, massiver Bauweise erstellt und ist teilunterkellert. Das Haus erstrahlt im Charme der 70er Jahre und ist sanierungsbedürftig. Auf dem ca. 167m² Hausgrundstück und ca. 15,22 m² großen Weganteil (Erbbaugrundstücke) befindet sich ein 1992 genehmigter Carport in Südausrichtung. Großer Vorteil ist, dass die Erbbaugrundstücke (Hausgrundstück und Weganteil) auch dem Erbbauberechtigten (Hauseigentümer) gehören. Dies wurde noch nicht formell geändert und lässt sich beim Verkauf umschreiben!!

Sonstiges
Das Haus ist derzeit für 650 €/Monat vermietet. ACHTUNG: Großer Vorteil ist, dass die Erbbaugrundstücke (Hausgrundstück und Weganteil) auch dem Erbbauberechtigten (Hauseigentümer) gehören! Dies wurde noch nicht formell geändert und lässt sich beim Verkauf umschreiben. Damit hat der am 19.08.1959 geschlossene Erbbaurechtsvertrag, mit Auslaufzeit zum 31.12.2028, keine relevate Bedeutung. Das Haus ist nach Absprache beziehbar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathrin Kunze Selbstständige Immobilienberaterin Bremhagweg 26 88213 Ravensburg (Bavendorf) E-Mail: [email protected] Telefon: 0751 50919686 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/ Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre