DHH - Spitzenlage in Friedrichskoog-Spitze

Nah am Nordseedeich in einer Sackgassenendlage gelegen, erwartet Sie diese charmante Ferien-Doppelhaushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1981 in Friedrichskoog-Spitze. Das Besondere an diesem ca. 868 m² großen Gemeinschaftsgrundstück ist der Blick ins Grüne, ein wunderschöner angelegter Garten, bis zum Strand sind es gerade mal ca. 5 Gehminuten. Durch einen gemeinsamen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Eingangsbereich der unteren Wohneinheit, damit verbunden ist der offene Küchen- Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu der nach Süden ausgerichteten überdachter Terrasse. Hier finden Sie immer einen windgeschützten Platz an der frischen Nordseeluft. Ein weiteres Zimmer und ein hell gefliestes Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist über eine Steintreppe im Flur erreichbar und bietet eine separate Wohneinheit. Es verfügt über einen offenen Küchen-  Wohn- und Essbereich, ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Alle Fenster sind mit Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Zwei Stellplätze, eine Garage sowie ein Abstellraum bringen noch ein zusätzliches Extra an Stauraum mit. Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, die elektrische Heizung  wurde 2021 erneuert. Lassen Sie sich von diesem schönen Ferienhaus in Nordsee Lage verzaubern, im Garten oder auf der Süd-West Terrasse am Haus - es findet sich immer ein windgeschütztes Plätzchen. Entdecken Sie die beliebte Friedrichskoog-Spitze - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.