Attraktives Renditeobjekt in Deichnähe: 4 Reihenhäuser und großzügiger Garten

Die im Jahr 1989 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m² und befindet sich auf einem ca. 2.366 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Das Objekt gliedert sich in vier Wohneinheiten und liegt nur etwa 300 m, bequem fußläufig erreichbar, vom Nordseedeich entfernt. Jedes Reihenhaus bietet ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von dem hellen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Südterrasse sowie zum Garten. Ein modernes Duschbad und ein geräumiger Abstellraum komplettieren diese Ebene. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer. Zwei der vier Reihenhäuser verfügen im Dachgeschoss zusätzlich über ein weiteres Duschbad. Auf dem gepflegt angelegten Grundstück befinden sich vier Stellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Technikraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, teilweise sind zudem Fliegengitter vorhanden. Die Immobilie wurde laufend liebevoll renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Drinnen wie draußen überzeugt das Objekt durch einen gehobenen Standard und eine durchdachte Planung. Kommen Sie an die Spitze und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.