Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Friedrichsthal

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
66299 Friedrichsthal - Bildstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A57HS6G8ZT

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsthal und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über drei Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einer Waschküche, einem Bad, einem Abstellraum, einem Partyraum mit direktem Zugang zum Garten, einem weiteren Abstellraum sowie einem zusätzlichen Zimmer. Im Keller befindet sich außerdem ein Feststoffbrenner, der an die Zentralheizung angeschlossen ist und alternativ zur Gasheizung betrieben werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Zugang zum Garten, ein überdachter Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnbereiche. Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss aus zugänglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.444,44 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Stellplatz
- Garage
- Garten

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch mit erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Wiener Straße im Stadtteil Bildstock der Stadt Friedrichsthal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Friedrichsthal sowie weitere Haltepunkte bieten zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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