Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage und zwei Stellplätzen

Kurzbeschreibung

Zwei abgeschlossene Wohnungen, modernisierter Bestand und vermietet: Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelgarage und Stellplätzen in Friedrichsthal-Bildstock.

Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 steht auf einem 436 m² großen Grundstück im Ortsteil Bildstock in ruhiger Lage. Im Jahr 1985 wurde das Obergeschoss um ein Wohnzimmer und einen Balkon erweitert. Zugleich wurde im Erdgeschoss die Küche vergrößert. Heute präsentiert sich die Immobilie in modernisiertem Zustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit rund 76 m² überzeugt durch eine klare, wohnliche Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich besonders gut für den Übergang nach draußen. Ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Das Duschbad grenzt direkt an das Schlafzimmer und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 90 m² und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt und kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1970 sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass für jede Wohnung ein passender Stellplatz zur Verfügung steht. Die Garage ist über die Terrasse durch einen Durchgang erreichbar, der als Abstellraum genutzt wird. Der Garten ist vollständig eingefriedet, bietet Privatsphäre sowie einen geschützten Außenbereich und hat genug Platz für alle. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit gepflegtem Außenbereich und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung.

Sonstiges
Die Objektfotos wurden KI-gestützt bearbeitet. Grund ist die aktuelle Vermietung: Die Mieter möchten keine Originalaufnahmen mit privaten Gegenständen im Internet. Bearbeitet wurde ausschließlich das Entfernen der Einrichtungsgegenstände; die Räume selbst entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen