Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Garage in ruhiger Lage von Friedrichsthal

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert - mit gehobenem Wohnkomfort, liebevoll gepflegtem Ambiente und zahlreichen Besonderheiten, die das Wohnen zu etwas Besonderem machen. Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Friedrichsthal und vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energietechnik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlich harmonischen Gesamtbild. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner geschmackvollen Einrichtung, großzügig gestalteten Wohnbereichen und einem hohen Maß an Wohnqualität überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 82 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten für persönliche Interessen und individuelle Bedürfnisse eröffnet. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail diese Immobilie gepflegt wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Freunden. Die hochwertige Einrichtung unterstreicht den stilvollen Charakter und schafft ein Ambiente, in dem man sich unmittelbar zu Hause fühlt. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig und kann auf Wunsch sogar mit den vorhandenen hochwertigen Möbeln übernommen werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten oder aufwendige Neueinrichtung in ein bereits geschmackvoll gestaltetes Zuhause einzuziehen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Alle Gewerke stammen mindestens aus dem Baujahr 2004 und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die erst 2026 installierte Luft-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 39,8 kWh/(m²·a) und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A überzeugt das Haus auch hinsichtlich seiner energetischen Eigenschaften. Ein bedeutender Vorteil für Käufer, die Wert auf moderne Heiztechnik und einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie legen. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten verwandelt sich mit seinem eigenen Pool und einem Pizzaofen in eine kleine private Wohlfühloase. Ob entspannte Sommertage am Wasser, gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende unter freiem Himmel - hier lässt sich die Freizeit unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen. Auch im Keller setzt sich das vielseitige Raumkonzept fort. Der vorhandene Fitnessraum bietet nicht nur die Möglichkeit, bequem zu Hause zu trainieren, sondern lässt sich ebenso hervorragend als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum gestalten. So entsteht zusätzlicher Raum für persönliche Interessen und gesellige Zusammenkünfte. Eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher. Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Zuhause: Sie verbindet eine außergewöhnlich gepflegte Erscheinung mit gehobenem Wohnkomfort, hervorragender Energieeffizienz und einem attraktiven Freizeitangebot. Einziehen, ankommen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1