Großes Einfamilienhaus mit 149m² mit Charme: Sehr große Scheune und großzügigen Garten

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
34621 Frielendorf - Spieskappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPTHHVYQ5P

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das hier angebotene Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1900, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine großzügige Garten- und Hoffläche von etwa 893 m². Gelegen im idyllischen Frielendorf-Spießkappel im Schwalm-Eder-Kreis, präsentiert sich das Gebäude als perfektes Zuhause für Liebhaber traditioneller Baukunst. Für dieses Objekt biete ich Ihnen gerne die Möglichkeit einer Video Besichtigung an Dieses Bauernhaus ist ideal für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien, die ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Außenbereich suchen. Die Kombination aus traditionellem Fachwerk, modernem Komfort und Zusatznutzen durch die PV-Anlage macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer begehrten Region Hessens.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.671,14 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das zweigeschossige Bauernhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und erweitert. Das ursprüngliche Fachwerk ist im ersten Obergeschoss erhalten geblieben, während der Rest des Hauses massiv errichtet wurde. Das Erdgeschoss betritt man durch den Hauptflur, der Zugang zu einem Badezimmer, einer geräumigen Küche und einem großen Wohnzimmer bietet.

Eine schöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlafzimmer befinden. Jedes Geschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche. Vom Obergeschoss aus führt eine weitere Treppe zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet, ideal für Ausbau- oder Stauraum.

Außenbereich:
Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Holzterrasse, die vom Flur im Erdgeschoss zugänglich ist. Diese Terrasse öffnet den Blick auf den Hof, der direkt zur imposanten Scheune führt. Hinter der Scheune erstreckt sich der Garten mit einem reizvollen Altbaumbestand, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage sowie eine bestehende PV-Anlage auf dem soliden Dach des Hauses. Die Anlage mit etwa 8 kW Leistung generiert derzeit jährliche Einnahmen von rund 250 Euro. Nach etwa acht Jahren geht die Anlage automatisch in den Besitz des Hauseigentümers über, was eine langfristige Wertsteigerung darstellt

Heizung:
Eine moderne Gasheizung ist im Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Frielendorf-Spießkappel. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwalm-Eder-Kreises.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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