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LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit smartem Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.551 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.551 €
Grundstück
ca. 560 m²
51598 Friesenhagen - Friesenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGAG148XZ8

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Friesenhagen präsentiert sich als modernes Einfamilienhaus mit einem markanten Pultdach, das dem Haus eine zeitgemäße und elegante Optik verleiht. Auf einer Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern erstrecken sich zwei Etagen, die mit einem durchdachten und flexiblen Grundriss gestaltet sind. Insgesamt findest du hier fünf Zimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen bieten. Der Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein besonderes Raumgefühl. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum praktischerweise nach draußen. Neben dem ansprechenden Design und der intelligenten Raumaufteilung bietet dir LivingHaus eine Vielzahl von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent gestaltet. I-KON steht für eine moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dieser Technik wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und bietet dir hohen Wohnkomfort. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alle Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst mit professioneller Unterstützung zu meistern. In einem dreitägigen Kurs vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und hilfreiche Techniken, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.551,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.103,94 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist umfassend und hochwertig ausgestattet, damit du deinen Wohntraum ohne Kompromisse verwirklichen kannst. Du profitierst von einer Festpreisgarantie über 18 Monate, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oftmals zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf Termine, Bauunterlagen und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl deiner Materialien und Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelle ist komplett eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos starten kann.

Darüber hinaus kannst du von Förderkrediten profitieren, die auch eine Begleitung durch Sachverständige einschließen. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten technischen Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst, um einen Teil deines Strombedarfs zu erzeugen.

Die Heiztechnik basiert auf einer modernen Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf, und alle Leistungen können aus einer Hand erbracht werden.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Dämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem dir Profis in einem dreitägigen Workshop zeigen, wie du den Innenausbau eigenständig und fachgerecht durchführen kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, umfassend ausgestattet und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Friesenhagen liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft im Westerwald und bietet dir eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Grundschule Friesenhagen und weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten.

Für den Einkauf findest du in Friesenhagen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der wunderbaren Umgebung bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Seen, die zu Ausflügen und Erholung einladen.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A45 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien gut ausgeprägt. So bist du schnell in größeren Städten wie Siegen oder Altenkirchen. Friesenhagen bietet dir somit ein attraktives Umfeld, in dem du und deine Familie gut leben, lernen und entspannen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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