Friesenheim, Heiligenzell - Auf in die eigenen vier Wände!

Kurzbeschreibung

Viel Raum für die ganze Familie!

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit seinem zeitlosen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 133 m², 5 Zimmern, sowie einem Grundstück von 874 m². Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in die zentrale Diele des Erdgeschosses, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Zugang zum Wintergarten , ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein interner Zugang zum Kellergeschoss. Das gemütliche Esszimmer befindet sich direkt neben dem geräumigen Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über eine zusätzliche Heizquelle durch einen Kachelofen mit Holzfeuerung von der Diele aus. Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Der große Garten mit altem Baumbestand lässt Raum zur Entfaltung - ob für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Grünen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Von der dortigen Diele aus erschließen sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Zusätzlich befinden sich im Dachspitz zwei weitere einfache kleine Mansardenzimmer, die sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet viel Nutzfläche für Heizraum, Kellerraum, Abstellraum, Waschraum, Fahrradraum u. Werkstatt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt hinter den Garagen bietet viel Platz für Gartengeräte usw. Die ideale Immobilie für junge Familien oder jung gebliebene Paare. Gas, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 313 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016