5-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten, Terrasse & Großraumgarage in Friesenheim-Schuttern

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 in Friesenheim-Schuttern bietet auf rund 141 m² Wohnfläche viel Raum für eine Familie, die gepflegten Bestand mit Entwicklungspotenzial sucht. Verteilt auf vier Ebenen überzeugt es durch solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurde das Haus behutsam modernisiert, ohne seinen Charakter zu verlieren. 2020 wurden der Obergeschoss-Flur sowie das große OG-Zimmer mit hochwertigem Vinyl neu ausgelegt. Die gepflegte Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für ein bezugsfertiges Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich von rund 33 m² mit Hebeschiebetür zur großen Terrasse und in den Garten. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Offene Küche, Gäste-WC und geräumiger Flur runden die geflieste Ebene mit Fußbodenheizung ab. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern von rund 11 m², 13 m² und 16 m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 Meter lange Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Das Familienbad bietet Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Auf rund 23 m² entsteht mit eigenem Duschbad eine nahezu autarke Wohnebene - ideal als Teenagerbereich, Elternrefugium, Homeoffice oder Gästeapartment. Ein zusätzlicher Wasseranschluss bietet Potenzial für Kochnische oder Waschmaschine. Dach- und Seitenfenster sorgen für angenehmes Licht. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet rund 56 m² zusätzliche Nutzfläche mit Wohnkeller, Vorrats- und Heizungsraum. Ein besonderes Plus ist die außergewöhnlich große Garage mit ca. 4,5 x 6,6 Metern, ergänzt durch einen Carport. Der Garten mit Kinderspielhaus verleiht dem Anwesen besonderen Familiencharakter. Wer den Charme eines gewachsenen Reihenendhauses mit großzügigem Garten, vielseitig nutzbarer Garage und solider Substanz schätzt, findet hier ein ehrliches Zuhause mit spürbarem Potenzial in der gewachsenen Ortenau.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen