Großzügige Doppelhaushälfte in Heiligenzell

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Diese Doppelhaushälfte in Friesenheim-Heiligenzell bietet auf ca. 101,15 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein 352 m² großes Grundstück. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über Parkettboden, einen elektrischen Rollladen und direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Ostausrichtung. Das 1984 erbaute Haus ist gepflegt, zugleich jedoch renovierungsbedürftig und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause schrittweise nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2018 ist bereits vorhanden, zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport und ein weiterer Freiplatz zur Verfügung. Aufteilung: Untergeschoss (Eingang zum Haus ebenerdig, Hang bebaut) - Eingangsbereich mit Treppe zum Erdgeschoss - Garagenzugang - Kellerraum - Heizungsraum - Tankraum Erdgeschoss - Flur gefliest - Gäste-WC gefliest - Küche mit Einbauküche, Herd von 2024 - Wohn- und Esszbereich mit einem elektrischen Rollladen, Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Ausrichtung Süden) - Abstellraum gefliest Obergeschoss - Flur - Badezimmer gefliest, Dusche mit niedrigem Einstieg, Doppelwaschbecken, WC - Schlafzimmer mit Teppichboden - Kinderzimmer mit Teppichboden - Balkon (Ausrichtung Osten) Dachgeschoss - eventuell ausbaufähig, Fenster vorhanden und gedämmt

Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Mittwoch, den 09.09.2026 nachmittags Anmeldung erforderlich!

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 16,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16, Distanz vom Zentrum: 2.25, Distanz zur Hauptschule: 9.14