Friesenheim: Raum für Familie, Arbeit & Ideen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 433 m²
77948 Friesenheim - Friesenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSM4PNXSA3

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe mit Ideen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) - Großes Grundstück mit 433 m² Fläche - 5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen - Wohnfläche ca. 125 qm - Anbau aus den 1980er-Jahren - Unterkellert - Große Hoffläche mit viel Stellfläche - Garage vorhanden - Massiver Schopf mit enormem Stauraum - Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich - Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim - Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker - Sämtliche Innenausbauarbeiten wie Strom, Stromleitungen, Heizungsleitungen sowie Wasserleitungen wurden Anfang der 1990er-Jahre erneuert

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.080,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und trotzdem eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Friesenheim - ideal für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Dorfgemeinschaft schätzen.

Die Lage im Überblick:

- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 - ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert - Felder, Radwege und Natur vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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