Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen

Das im Jahr 1890 errichtetes, 2019 umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus hat insgesamt sechs Wohneinheiten und Stellplätze, ist aufgeteilt in Mietwohnungen und Monteur-/Ferienwohnungen und bietet damit eine klare, investorenfreundliche Struktur. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 611 m². Die Dachgeschosswohnung ist die perfekte Unterkunft für Monteure und Feriengäste. Zudem bestätigen die zahlreichen positiven Airbnb-Bewertungen den hohen Wohlfühlfaktor der stilvoll eingerichteten Monteur-/Ferienwohnungen. Hierbei ist das wohl größte Entscheidungskriterium der Gäste laut den Bewertungen die Nähe zum Europa-Park. Positiv hervorzuheben ist das äußerst moderne Erscheinungsbild und der überwiegend gute bauliche Zustand des Gebäudes.

Sonstiges
Das Nutzungskonzept der sechs Einheiten ist perfekt auf eine optimale Rendite ausgelegt : Eine Wohneinheit ist solide langfristig vermietet, während vier Einheiten erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung (als Airbnb sowie Monteur- und Ferienwohnungen) etabliert sind. Die sechste Einheit dient derzeit als Service-Fläche : Sie wird effizient für die Lagerung und Pflege der Textilien genutzt, was einen reibungslosen Bewirtschaftungsablauf der Kurzzeit-Apartments garantiert

Stichworte
Wohnfläche: 611,00 m², Gesamtfläche: 611,00 m², vermietbare Fläche: 611,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50