Fachwerkhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Friesenheim - Ihr Sanierungsprojekt!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 1040 m²
77948 Friesenheim - Friesenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ2F18T5WT

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Objektbeschreibung

Allgemeines - Großzügiges Wohnhaus aus ca. 1930 - Ruhige Lage in Friesenheim - Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Sanierungsvision - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zustand - Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr - Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich - Sanierungsbedarf insbesondere bei: - Elektrik - Leitungen - Fenstern - Heizung Innenausbau - Perfekte Grundlage für eine komplette Modernisierung nach eigenen Vorstellungen Wohnfläche und Raumangebot - Ca. 125 m² Wohnfläche - Insgesamt 7 Zimmer - 3 Etagen - Keller / Naturkeller vorhanden - Großer Speicher mit direktem Zugang zum Tabakschopf Nebengebäude und Potenzial - mehrere große Nebengebäude vorhanden - Ehemaliger Tabakschopf mit Ausbaupotenzial - Der reine Bodenwert des Grundstückes liegt bei ca. 250.000 Euro. ACHTUNG: Zusätzlich angrenzendes Grundstück mit ca. 908 m² optional erhältlich (Deshalb ist dieses Objekt zweimal online - Einmal mit und einmal ohne zusätzliches Grundstück) Gesamte Grundstücksfläche dadurch fast 2.000 m² Kaufpreis inklusive Zusatzgrundstück: 403.000 € Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.500,00 €
Preis/m²
2.388,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Traumhaftes Grundstück in Friesenheim - Ihre Chance auf ein neues Zuhause

Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in der malerischen Weinbergstraße in Friesenheim. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lage und Umgebung
Die Weinbergstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Infrastruktur nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Grundstücksmerkmale
Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche aus, die Ihnen ausreichend Platz für ein individuelles Wohnprojekt bietet. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zudem eine lichtdurchflutete Bauweise und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Baugrundstück für individuelle Gestaltung
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die ideal für Familien ist und Raum für eine aktive Nachbarschaft bietet.

Infrastruktur und Anbindung
Friesenheim überzeugt nicht nur durch seine charmante Lage, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Städte der Umgebung. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen in kurzer Zeit die pulsierenden Zentren von Offenburg, Lahr und Freiburg. Dies macht Friesenheim zu einem idealen Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Fazit
Dieses Grundstück in der Weinbergstraße ist mehr als nur ein Stück Land - es ist der erste Schritt in ein neues Lebenskapitel. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Friesenheim zu bauen und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen, naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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