Großzügiges, solides Reiheneckhaus im nördlichen Ostallgäu

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
87654 Friesenried - Blöcktach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25156BTJEHUW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um großzügiges, gut gepflegtes Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Vom Flur und der Diele ( mit Gäste - WC ) gelangt man über das Esszimmer ( mit Kaminofen ) ins großzügige Wohnzimmer mit 24 qm. Über die Terrasse erreicht man den uneinsehbar angelegten Garten. Der offene,großzügige,überdachte Wintergarten schließt sich im Südwesten an die Doppelgarage mit Zugang zur Garage an. Vom Südbalkon hat man einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten mit verschiedenen Ziergehölzern. Die Doppelgarage mit Rolltor und 2 Stellplätzen ist unterkellert und kann als Montagegrube genutzt werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoß : Wohnzimmer: 25 qm - Esszimmer mit offener Durchsicht ins Wohnzimmer: 7 qm - Küche: 7 qm - Flur und Diele: 8 qm - Gäste-WC: 3 qm. Obergeschoß: Eltern: 13 qm - 2 Kinderzimmer mit 11 und 9 qm - Gäste: 5 qm - Diele und Flur: 8 qm - Ausgebautes Dachgeschoß mit 3 Räumen mit ca.40 qm.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3109 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. der gesetzl. MWSt. von 19 % aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.2
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt an einer sehr ruhigen Ringstraße im Süden des Gemeindeteils Blöcktach ( 500 Einwohner ) zugehörend zur Gemeinde Friesenried (1.500 Einwohner).
Der gewachsene Ortsteil Blöcktach liegt ca.2 km nördlich der Hauptgemeinde Friesenried.
Hier findet man 2 Volksschulen, 2 Kindergärten und Hausärztin.

Die Kreisstadt Marktoberdorf liegt ca. 20 km, die Hochschulstadt Kaufbeuren ca. 10 km und Kempten, die Metropole des Allgäus, ca. 30 km entfernt.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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