Ruheoase mit viel Platz: Großes Einfamilienhaus & Einliegerwohnung auf ca. 1.023 m² Grundstück

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die ursprünglich großzügig angelegte Diele, über die alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Aktuell sorgt eine Leichtbauwand für eine zusätzliche Abtrennung; auf Wunsch lässt sich diese mit überschaubarem Aufwand wieder entfernen, sodass der offene Charakter der Diele erneut zur Geltung kommt.

Rechts schließt die neue moderne Einbauküche an - mit stilvoller Kücheninsel, großem Kühlschrank, Spülmaschine und hochwertigen Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bildet das funktionale Herz des Hauses. Angrenzend lädt das helle Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das großzügige Wohnzimmer mit Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier führt der Weg auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Holzlager und die Garage mit direktem Zugang ins Haus runden diese Ebene ab.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die 2009 errichtete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf rund ca. 52 m² bietet sie einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt, außer im Schlafzimmer, für angenehmen Komfort. Die eigene, eingezäunte Terrasse mit Gartenanteil und Holzschuppen schafft Privatsphäre.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Kellergeschoss (innen und außen zugänglich). Auf ca. 61 m² stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung - vielseitig nutzbar als Stauraum oder Hobbyflächen. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie zwei 2.000-Liter-Öltanks; ein großzügiger Partyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche; eine Badewanne lässt sich zusätzlich integrieren. Aufgrund einer ursprünglich geplanten Teilung wurde eine Küchenzeile installiert - die Etage kann daher flexibel als eigenständiger Bereich oder nahtlos als Teil des Haupthauses genutzt werden.
Bilder des Obergeschosses werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.