Großzügigkeit trifft Top-Lage - Traumhaus in begehrter Wohnlage in Friesoythe

Dieses Traumhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer besonderen Architektur, großzügigen Räumen und zahlreichen liebevollen Details. Ein Zuhause, das bereits beim Eintreten Eindruck hinterlässt. Schon der großzügige Dielenbereich heißt Sie und Ihre Gäste auf besondere Weise willkommen. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses und geht in den gemütlichen Kamin- und Essbereich über. Eine Schiebetür ermöglicht es, die Bereiche bei Bedarf voneinander zu trennen - ideal, um Offenheit und Rückzug ganz nach Ihren Wünschen miteinander zu verbinden. Der Essbereich mit Kamin steht wiederum in direkter Verbindung zur Küche und schafft damit kurze Wege und ein kommunikatives Wohngefühl. Ein separater Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause eignet, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderer Blickfang ist die eindrucksvolle Holztreppe, die dem Haus viel Charakter verleiht und sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss miteinander verbindet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Schlafzimmer bietet mit dem Bad en suite einen angenehm privaten Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Architektonische Details wie die sichtbaren Holzdeckenbalken, charmante Sprossenfenster und Fledermausgauben prägen das besondere Ambiente des Hauses. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Der Garten mit Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Kellergeschoss bietet reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Eine Besonderheit ist die bereits vorhandene bauliche Vorrichtung für ein Schwimmbad. Ein entsprechender Ausbau wurde bislang nicht vorgenommen, eröffnet dem zukünftigen Eigentümer jedoch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Ein großzügiges Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderer Architektur - ideal für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern sich ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfssausweis, Bj. 1979, Bj. Hzg. 2004, Erdgas, Endenergiebedarf 153,67 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1