Solide vermietetes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Sauna und Solaranlage. Obj. 9848

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 545 m² großen Grundstück zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 193 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Über den zentralen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstell- und Arbeitsflächen. Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen ähnlichen, durchdachten Grundriss. Auch hier gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Stauflächen und erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 19.200 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung