Neuwertiges Einfamilienhaus in Friesoythe-Altenoythe. Top-Lage. Top-Zustand. Erbpacht.

Modernes Familienidyll in Altenoythe - einfach einziehen und wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus in Friesoythe/Altenoythe vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Lage. Die im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden sowie eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2016 schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das ca. 674 m² große Grundstück im Erbbaurecht verfügt über einen blickgeschützten Garten mit pflegeleichter Gestaltung, eine Beetanlage und eine großzügige Terrasse mit installierten Kinderspielgeräten. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 30.000 Litern, eine Drainage und eine erneuerte Dachterrasse ergänzen das Angebot. Eine ca. 33 m² große Garage mit Geräteraum rundet die Immobilie ab. Insgesamt stehen rund 36 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Ortsmitte von Altenoythe erreichen Sie bereits nach ca. 200 Metern und das Zentrum von Friesoythe liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Der nächste Verbrauchermarkt ist schon in etwa 300 Metern erreichbar. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - ob beim gemeinsamen Familienleben, bei entspannten Stunden im Garten oder bei konzentriertem Arbeiten im Homeoffice. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20