Kapitalanleger aufgepasst ! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das speziell auf die Anforderungen einer langfristig sicheren und wertstabilen Kapitalanlage ausgerichtet ist. Das Gebäude entsteht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 558 m². Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss und bieten zeitgemäße, durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Das Objekt wird nach modernem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Durch die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Haustechnik und hochwertiger Ausstattung entsteht eine Immobilie mit langfristigem Werterhalt sowie attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpentechnik, eine nachhaltige Photovoltaikanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten. Die energieeffiziente Versorgung reduziert langfristig die Betriebskosten und entspricht den aktuellen Anforderungen an modernes und umweltbewusstes Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Kombination aus zeitloser Architektur und energieeffizientem Konzept schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Vermietbarkeit. Die prognostizierten Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 80.000 €, wodurch das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial darstellt. Durch die energieeffiziente Bauweise und den Neubaucharakter profitieren Investoren zudem von einer hohen Nachfrage am Mietmarkt sowie geringen Instandhaltungsrisiken in den ersten Jahren.

Sonstiges
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