ZWEIFAMILIENHAUS - mit Doppelgarage, Dachterrasse und Garten in Friolzheim

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
71292 Friolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252R2LVY3CTT

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Objektbeschreibung

==================== ?? Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Das modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon. Eine Doppelgarage, ein weiterer Stellplatz sowie ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sorgen für viel Platz und Komfort. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung. Bezugsfrei ab sofort. ?? ?? ?? Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.?? ============================================ ?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ ?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.486,03 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
? Baujahr 1958
? Massivbauhaus
? 179 qm Wohnfläche
? 463 qm Grundstück
? 9 Zimmer
? 2 Küchenräume
? 4 Schlafzimmer
? 3 Badezimmer
? 1 Dachterrasse
? Garten
? Südbalkon
? Separates WC
? Kunststofffenster
? Fliesen
? Doppelgarage
? 1 KFZ-Abstellplatz
? Voll unterkellert
? Verfügbar ab sofort
====================
Modernisierungsbedürftig!
?? 2006 Nachtspeicheröfen/Elektroheizkörper
?? 1997 2-Fachverglaste Kunststofffenster
?? 1982 Dachterrasse und Terrasse eingebaut
?? 1993 1.OG Wand (Küche/Esszimmer entfernt)

Lagebeschreibung

Friolzheim liegt im Enzkreis, rund 30 km westlich von Stuttgart, und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Rand des Heckengäus. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur etwa 1,5 km von der A8 entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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