Suchen Sie das gewisse Etwas! Das Bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in herrlicher Lage von Fritzlar

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit modernem Ladenlokal im

Erdgeschoss befindet sich in bester Lage in der Kernstadt von Fritzlar

direkt am Domplatz in einem denkmalgeschützten Ensemble.

Das moderne gut vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss wurde im Jahr

2023 aufwendig saniert und bietet aktuell moderne Räumlichkeiten für

einen Friseur, ein Kosmetik- und Nagelstudio.

Im ersten und im zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine

vermietete ca. 50qm große 2-Zimmerwohnung mit einem modernem Bad

und bodengleicher Dusche, sowie einer Küche mit Einbauküche.

Des Weiteren befindet sich im zweiten Obergeschoss ein kleines,

ebenfalls vermietetes Dachstudio mit kleiner Küchenzeile, einem

modernem Bad und bodengleicher Dusche.

Das Highlight des Hauses ist die im ersten Obergeschoss liegende, zur

Zeit nicht vermietete, ca. 150qm große Wohnung, die sich über zwei

Etagen erstreckt.

Vom Eingangsflur der Wohnung erreichen Sie eine große offene Diele,

die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Dieser Raum wird von

Tageslicht durchflutet und ist geradezu ideal für die Nutzung als

großzügige Essdiele für die Familie oder um Ihre Gäste bewirten zu

können. Selbstverständlich bieten sich für diesen Bereich vielerlei

Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren

individuellen Bedürfnissen. Von der Diele aus gelangen Sie in das große,

luxuriöse Tageslicht-Bad mit Whirlpool und Walk-in-Dusche. Das

angrenzende, helle und geräumige Schlafzimmer hat zusätzlich einen

direkten Zugang zum Bad. Die ebenfalls von der Eingangsdiele

zugängliche Küche ist mit einer Teileinbauküche ausgestattet und kann

nach Absprache erweitert werden. Die Küche verfügt ebenfalls über

Tageslicht und bietet die Möglichkeit eines kleinen Essbereichs. An die

Küche angrenzend befindet sich das große, helle Wohnzimmer, das viele

Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Zu erwähnen ist, dass die Wohnung

natürlich über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für

Waschmaschine und Trockner verfügt. Der Raum kann bei Bedarf auch

als Kinderzimmer genutzt werden. Der vielen interessanten

Räumlichkeiten noch nicht genug nun das Highlight: Von der Diele aus

gelangt man über eine offene Treppe direkt in ein herrliches, gemütliches

Kaminzimmer mit einem offenen, gemauerten Kamin. Hier lassen sich

wunderschöne Abende bei Kaminfeuer verbringen. Von hier hat man

auch den direkten Zugang auf die phantastische Dachterrasse auf der Sie

im Sommer die Sonne in vollen Zügen genießen können. Diese sucht in

Fritzlar ihres gleichen.

Nicht unerwähnt bleiben sollte der aus dem 17. Jahrhundert stammende

Gewölbekeller der das Fundament dieses Gebäudes ist. Für Kenner bietet

dieser sicher vielfältige, kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Liebe Interessenten:

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Kapitalanleger,

Investoren oder Selbstnutzer gleichermaßen.

Sie können bspw. Die große Wohnung selber nutzen und die

Hausfinanzierung über die Mieteinnahmen der Wohnungen und des

Ladenlokals abdecken.

Derzeitige Mieteinnahmen teilen wir ihnen gerne auf Anfrage mit.

Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rufen Sie uns an wir beraten Sie gerne! Telefon 05622-916069, Mobil 0173-2527352.

I S M Immobilienservice Möller
I S M IMMOBILIENSERVICE MÖLLER I S M betreut Kunden in allen Phasen des Immobilienkauf/Mietprozesses. Kundennähe und ein professioneller Vermarktungsservice sind die Erfolgsgaranten innerhalb des I S M-Portfolios. Profitieren auch Sie von dem I S M-Leistungsspektrum. Wir beraten Sie gern! Telefon 0173-252-73-52

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer, für die wir keine Gewährleistung übernehmen können. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, einen Zwischen Verkauf behalten wir uns vor.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z