Ein-Zimmer-Etagenwohnung im Schwarzwald - Investition oder Zuhause

Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in ruhiger Lage von Schönau im Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Ausblick über Schönau und auf die umliegenden Berge bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, auch im Homeoffice. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Garage. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2026 derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von € 450 vermietet, das ergibt eine Nettorendite von ca. 5,2 % und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. In jüngerer Zeit wurden die Wohnungseingangstüre sowie das Garagentor erneuert, wodurch bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen am Objekt erfolgt sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in naturnaher und ruhiger Wohnlage mit solidem Vermietungspotenzial oder zur Eigennutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z