Einfamilienhaus mit Schwimmbad & beeindruckendem Panoramablick in Schönau im Schwarzwald

Das im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 425 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.356 m² großen Grundstück in Schönau im Schwarzwald. Mit insgesamt acht Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen sowie einem eigenen Schwimmbad- und Wellnessbereich bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Südausrichtung, die in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und das Tal eröffnet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, steingefliester Eingangsbereich, von dem aus sich das charakteristische Holztreppenhaus durch sämtliche Geschosse erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem separaten Büro eine geräumige Werkstatt mit direkter Anbindung an die beiden Garagen. Diese verfügen jeweils über ein elektrisches Garagentor und bieten Platz für insgesamt zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum mit Ölheizung; die zugehörigen Öltanks befinden sich unterhalb des Hauses. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Stellplatzangebot ab.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich. Vom steingefliesten Flur gelangen Sie in das Esszimmer, das durch großzügige, nach Süden ausgerichtete Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die modern und offen gestaltete Küche mit guter Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich nahezu über die gesamte vordere Hausfront erstreckt. Er bietet reichlich Platz zum Verweilen und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über das Tal und die Schwarzwaldlandschaft. Auch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von dieser Ausrichtung. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Stube mit Kachelofen, die sich ideal als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen eignet.

Über großzügige Glastüren schließt sich der Wintergarten an, der den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige, uneinsehbare Terrasse mit Grillmöglichkeit, die beste Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Ein außergewöhnliches Merkmal ist der direkt an den Wintergarten angebundene Schwimmbad- und Wellnessbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Schwimmbecken, einen separaten Whirlpool, eine Dusche, eine ehemalige Sauna sowie ein Gäste-WC und bietet einen privaten Rückzugsort für Erholung und Entspannung.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Schlaf- und Rückzugsräume. Zwei Kinderzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon und werden durch ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ergänzt. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Der Elternbereich ist räumlich abgetrennt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Über einen eigenen Ankleideflur erreichen Sie das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und schönem Ausblick. Das angrenzende Elternbad ist ebenfalls mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Sonstiges
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Richard Partners GmbH | Luca Öxle
Theodor-Völker-Str. 13
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 4.74, Distanz zur Realschule: 12.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 142.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 32.44, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.02, Distanz vom Zentrum: 2.00

Bezug
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