Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" - individuell gestaltbar in Schönenberg

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.120 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.120 €
Grundstück
ca. 282 m²
79677 Schönenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D8B7IZRGB

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" mit klassischem Satteldach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Ambiente für Familie und Besucher. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachraum lässt sich flexibel als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen - Sie entscheiden selbst, wie Sie diesen Raum gestalten möchten. Lassen Sie sich von unserem aktuellen "DOUBLE"-Hauskatalog inspirieren und entdecken Sie die passende Ausführung für Ihre Wünsche. Das 262 Quadratmeter große Grundstück ist bereits im Gesamtpreis inkludiert. Beim Innenausbau können Sie auf Wunsch eigene handwerkliche Leistungen einbringen. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten beim Ausbau. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Erstellung der Bodenplatte innerhalb von 2 bis 5 Wochen (ein Keller kann gegen Aufpreis zusätzlich realisiert werden). Nach weiteren 4 bis 6 Wochen ist Ihr Haus errichtet, und rund eine Woche später startet der Innenausbau.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH, Teil der DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG) mit Sitz in Simmern im Hunsrück, steht für Zuverlässigkeit und langjährige Fachkompetenz in der Fertighausbranche. Mit deutschlandweit 35 Musterhäusern und jährlich über 1.000 realisierten Häusern sorgt allkauf für eine individuelle Planung durch erfahrene Architekten. Ihre Vorteile bei allkauf: - Individuelle, persönliche Beratung - Gestaltungsmöglichkeiten für Grundriss und Raumaufteilung - Mehr als 41 Jahre Branchenerfahrung - Festpreisgarantie für 12 Monate (gegen Aufpreis verlängerbar) - Kurze Bauzeiten - Umfangreiche Unterstützung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Beantragung von Fördermöglichkeiten - Die ausgewiesenen Quadratmeter basieren auf der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Gesamtpreis enthalten sind Haus, Grundstück sowie die Erschließungskosten für Tiefbau und Hausanschlüsse. Nicht im Preis enthalten sind: Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notar- und Behördengebühren sowie Finanzierungskosten. Ein individuelles Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Abbildungen können Ausstattungen zeigen, die nicht im Standard enthalten sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Mit Nutzung unseres Angebots erkennen Sie unsere AGB an. Hinweis nach Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.120,00 €
Preis/m²
2.835,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
- Architektenservice und Bauantrag sind im Preis inbegriffen
- Bau nach KfW 40 Standard
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppen in verschiedenen Designvarianten
- Versicherung während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Passivhausstandard, optional foliert
- Gedämmte Aluminium-Rollläden, optional elektrisch steuerbar
- Blower-Door-Test ist Bestandteil des Angebots
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss
- Anpassbare Kniestock- und Dachneigung

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Komplette Rohinstallation Sanitär
+ Elektromaterial inklusive Schaltern
+ Innendämmung und doppelt beplankte Innenwände

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Böden und Wände in WC, Bad, Küche usw.
+ Wunsch-Bodenbeläge
+ Malerbedarf inklusive Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Farbtönen
+ Sanitärkeramik mit Duschabtrennung, Badewanne u. a.
+ Fensterbänke an Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Installation der Lüftungsanlage in EG und DG
+ Montage der kompletten Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Estricharbeiten für EG und DG
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

EIGENLEISTUNGEN:
+ Einbau von Innentüren
+ Montage von Innendämmung und Innenwänden
+ Spachtelarbeiten
+ Installation der Sanitärobjekte (Teil von Ausbaupaket 2)
+ Verlegung von Fliesen und Bodenbelägen
+ Gestaltung des Außenbereichs

Auf Wunsch können Sie einzelne Gewerke - etwa die Fliesenverlegung - direkt an lokale Handwerksunternehmen beauftragen. Gerne unterstütze ich Sie dabei!

Lagebeschreibung

Das Gebäude entsteht auf einem Bauplatz in Schönenberg nahe Schönau im Schwarzwald und befindet sich derzeit in der Planungsphase.

Bitte beachten Sie, dass die Grundstückseigentümer auf ein persönliches Kennenlernen mit Interessenten Wert legen. Ausführlichere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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