Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Projekt "GENERATION 3"

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
613.840 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
613.840 €
Grundstück
ca. 563 m²
79677 Schönenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNQE1U2Z4S

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Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein geräumiges Zuhause mit separater Einliegerwohnung für Ihre Familie? Das Zweifamilienhaus "GENERATION 3" bietet genau diese Möglichkeit. Neben weitläufigen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer ist zusätzlicher Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden, sodass genügend Raum für individuelle Vorstellungen geboten ist. Besonders herauszustellen ist die etwa 56 m² große, barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss - optimal geeignet für das Zusammenleben mehrerer Generationen und auf Wunsch erweiterbar. Das attraktive Baugrundstück ist im Angebot inbegriffen. Das Haus präsentiert sich nahezu einzugsbereit - die Tiefbauleistungen und alle Kaufnebenkosten sind bereits im Preis berücksichtigt. Gemeinsam mit unseren Architekten gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH-GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). Mit über 35 Musterhäusern in Deutschland und jährlich mehr als 1.000 gebauten Häusern bietet allkauf individuelle Hauskonzepte gemeinsam mit einem erfahrenen Architektenteam. Ihre Vorteile bei allkauf Haus: - Fachkundige Beratung durch Experten - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Über 41 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie für 12 Monate - Schnelle und verlässliche Montage - Finanzierungsberatung durch Spezialisten - Hinweise zu möglichen Förderprogrammen - Nettogrundflächen nach DIN 277 ausgewiesen Im Angebot inkludiert sind sämtliche Kosten für Haus, Grundstück, Tiefbau und Anschlüsse. Nicht im Gesamtpreis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten. Die gezeigten Bilder können Sonderausstattungen darstellen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch die weitere Nutzung unserer Angebote stimmen Sie diesen zu. Ausführliche Informationen nach Art. 13 DSGVO finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutz: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
613.840,00 €
Preis/m²
3.023,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ausstattungsdetails:
- Architektenleistung und Bauantrag sind inklusive
- Ausführung im KfW 40+ Standard (alternativ auch KfW 55 auf Wunsch)
- Je eine Wohnraumlüftung pro Einheit, jeweils mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und durchgehende Fußbodenheizung
- Auswahl verschiedener Holztreppenfarben
- Versicherungsschutz während der Bauzeit
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gedämmte Rollläden, manuell oder elektrisch bedienbar
- Blower-Door-Test im Preis enthalten
- Erdgeschoss-Raumhöhe 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m
- Kniestockhöhe im Dachgeschoss individuell planbar

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Zwei Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen
+ Sanitärrohinstallation
+ Elektromaterial inkl. Schaltern
+ Innenwandkonstruktion und Dämmung (doppelte Beplankung)
+ Photovoltaikanlage mit Speicher

AUSBAUPAKET 2:
+ Wand- und Bodenfliesen für Bad, WC, Küche
+ Laminatboden, andere Bodenbeläge nach Wunsch
+ Malerbedarf inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Ausführungen
+ Komplettausstattung Sanitär: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter usw.
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
+ Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Installation Lüftungsanlagen auf beiden Etagen
+ Einbau Sanitärinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Estrich in Erd- und Dachgeschoss
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden

EIGENLEISTUNGEN:
+ Montage der Innentüren
+ Spachteln der Innenwände
+ Einbau von Sanitärelementen (aus Paket 2)
+ Fliesenarbeiten
+ Verlegung von Bodenbelägen (wie Parkett)
+ Gestaltung der Außenanlagen, Rasenansaat u.a.

Diese Eigenleistungen können Sie gern an lokale Handwerksbetriebe vergeben - wir beraten und unterstützen Sie dabei!

Lagebeschreibung

Das projektierte Zweifamilienhaus entsteht in Schönau, Ortsteil Schönenberg, auf einem attraktiven Baugrundstück. Aus Gründen der Diskretion werden genaue Grundstücksdaten erst bei einem persönlichen Termin bekanntgegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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