Ein Haus voller Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1924 erzählt schon beim ersten Anblick von seiner Geschichte. Der unverwechselbare Charme trifft hier auf Flexibilität und Potenzial, wie man es nur selten findet. Die Möglichkeiten auf einen Blick. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer Wandelbarkeit: - Nutzen Sie das Haupthaus als Einfamilienhaus. - Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen zu einem Zweifamilienhaus um - das Erd- und Obergeschoss lassen dies problemlos zu. - Ergänzen Sie das Angebot um die charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse und schaffen so ein Mehrgenerationenhaus oder ein Investment mit Mietpotenzial. Oder denken Sie noch größer: Durch die Verbindung mit den drei Räumen im Dachgeschoss entsteht eine dritte Einheit. So entwickelt sich aus einem historischen Fachwerkhaus ein flexibles Dreifamilienhaus. Das Haupthaus Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Badezimmer, ein heller Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss überrascht mit drei Zimmern, die über einen separaten Eingang erreichbar sind - ideal, um sie in eine eigenständige Wohnung zu verwandeln. Die Eigentumswohnung Ebenfalls über den separaten Eingang zugänglich, bietet sie einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad sowie eine traumhafte Dachterrasse. Auch hier spürt man den besonderen Charme des Altbaus - eine Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann. Durch eine Verbindung mit den drei Zimmern im Dachgeschoss könnte die Wohnung erweitert und individuell gestaltet werden. Außenbereich Neben zwei Garagen und einem Carport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück unterstreicht den Charakter des Hauses: großzügig, praktisch nutzbar und mit Potential, um eigene Ideen zu verwirklichen. Ihr Spielraum Selten gibt es Immobilien, die so viele Wege offenlassen: Nur das Haupthaus für klassisches Wohnen. Nur die Eigentumswohnung als kompakter Rückzugsort oder Kapitalanlage. Alles zusammen als großzügiges Wohnensemble für Familien, Generationen oder Investoren. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Bauwerk mit Seele, das Ihnen die Freiheit gibt, selbst zu entscheiden, welche Zukunft Sie ihm schenken.

Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 06765689 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen