Frdbg.Langschede Nähe Sonnenbergschule:Großzügiges Familiendomizil mit großem Garten und zwei Garage

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 908 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 908 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Ardey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FTTADACUP

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Familiendomizil besticht durch sein großzügiges Platz-Angebot sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie durch die ruhige familienfreundliche Wohnlage.

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um zwei Doppelhaushälften aus 1952 bzw. 1970.

Beide Einheiten werden aktuell frei gezogen, so dass alle Bereiche durch den Käufer selbst genutzt werden können.

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 908 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.995,56 €
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Objekte wurden stets gepflegt und laufend instand gehalten.Um 2000 herum wurden die Badezimmer sowie die elektrischen Anlagen überwiegend erneuert.Die Öl-Zentral-Heizung wurde 1995 installiert.Das Satteldach ist in Nord-Süd-Ausrichtung, so dass hier eine Photovoltaik-Anlage sinnvoll installiert werden könnte.Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren.Es wäre hier also sowohl eine Nutzung durch eine Familie als auch durch zwei Generationen möglich, oder gar die bisherige Nutzung einer Hälfte und die Vermietung der anderen...

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Sonnenbergschule (https://www.sonnenbergschule-froendenberg.de/) gilt als gefragte und wertstabil.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar ebenso wie die B233 und die A44.Mit dem Fahrrad erreicht man außerdem in kurzer Zeit beliebte Naherholungsziele wie z.B. die Ruhrauen...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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