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Kapitalanlage 7-FH mit 5,49 % Rendite 50.000 € Ertrag p. a.



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Wohnfläche
ca. 618 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
924.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 618 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
924.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Strickherdicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BZLIJDISK

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow:

Dieses gepflegte 7-Familienhaus überzeugt durch eine solide und breit aufgestellte Einnahmesituation. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.728 € monatlich bzw. 44.736 € jährlich.

Zusätzliche Einnahmen aus Stellplätzen, Carport und Garage in Höhe von 173 € monatlich (2.076 € jährlich) sowie die Photovoltaikanlage mit 3.885 € jährlichem Ertrag sorgen für weitere, nachhaltige Ertragsbausteine.

Die Gesamteinnahmen von derzeit 50.697 € jährlich unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieses Investments. Beim aufgerufenen Kaufpreis von 924.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5,49 % (inkl. PV) bei einem Faktor von rund 18,2.

Dank der diversifizierten Einnahmequellen und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau – mit zusätzlichem Potenzial zur Optimierung und Wertsteigerung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 618 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
924.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.495,15 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Lage spricht vor allem ruhige, bodenständige Mieterklientel an – darunter Familien, Paare mittleren Alters sowie Berufspendler. Diese Zielgruppen zeichnen sich erfahrungsgemäß durch langfristige Mietverhältnisse und geringe Fluktuation aus.Durch die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren entsteht ein nachhaltig stabiles Mietniveau mit Entwicklungspotenzial. Insbesondere im Vergleich zu den umliegenden Städten bietet der Standort ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.Die insgesamt begrenzte Neubautätigkeit in dörflich geprägten Lagen wie Strickherdicke wirkt sich zudem stabilisierend auf Angebot und Nachfrage aus – ein klarer Vorteil für Investoren mit Fokus auf Werterhalt und kontinuierliche Mieteinnahmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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