Hochwertige Neubauvilla mit Einliegerwohnung und außergewöhnlicher Ausstattung

Diese im Jahr 2017 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Villa in Fröndenberg/Ruhr vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m² - inklusive einer ca. 50 m² umfassenden Einliegerwohnung - und erfüllt selbst höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl geprägt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine elegante Großzügigkeit sowie einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie eine moderne Doppelstrom-Lüftungsanlage sorgen auf allen Ebenen für ein konstant angenehmes Wohnklima. Die ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A+) in Kombination mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe und 300-Liter-Speicher unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Insgesamt stehen neun hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt drei stilvolle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Der Elternbereich überzeugt mit einem integrierten, begehbaren Ankleidebereich und bietet einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Lüftungssystem eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Familienangehörige oder zur attraktiven Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt der vollständig genehmigte Wohnkeller dar, der - mit Ausnahme des Saunabereichs - ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt. Hier erwartet Sie ein exklusiver Kinoraum sowie ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna und angrenzender Dusche - ein Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der stilvoll angelegte Außenbereich ergänzt das Gesamtbild perfekt: Eine großzügige Terrasse mit ca. 45 m², eine beeindruckende Dachterrasse von rund 30 m² sowie der liebevoll gestaltete Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Option zur Errichtung eines Wintergartens eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Erweiterungen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine direkt vom Haus zugängliche Garage. Eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit ein Wohnniveau der Extraklasse bietet.

Sonstiges
Virtueller Rundgang - https://tour.sls.de/SHUw

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 15.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.36