Architektur trifft Lebensqualität - Hochwertige Villa mit Einliegerwohnung und Wohnkeller

Diese im Jahr 2017 errichtete Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Wohnkonzept, das großzügiges Familienleben mit exklusivem Komfort verbindet. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück entstanden rund 320 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch seine klare Gestaltung, seine technische Ausstattung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur. Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher trägt gemeinsam mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ zu niedrigen Verbrauchswerten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzlicher Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit integrierter Ankleide, der einen komfortablen Rückzugsort innerhalb des Hauses schafft. Die separate Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Lüftungssystem und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der vollständig genehmigte Wohnkeller. Hier erweitert sich das Raumangebot um einen exklusiven Kinoraum sowie einen hochwertig gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Mit Ausnahme des Saunabereichs verfügt auch diese Ebene über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die rund 45 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die ca. 30 m² große Dachterrasse einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten und die Wohnqualität nochmals zu erweitern. Eine direkt vom Haus zugängliche Garage sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 15.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.36