VIEL ZUHAUSE AUF KOMPAKTEM RAUM

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Ardey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F27Q168ALV

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Objektbeschreibung

Als Einfamilienhaus bietet FlexRaum 19 in der dargestellten Satteldachvariante rund 140 m² Wohnfläche für Paare und Familien. Der kompakte Baukörper eignet sich besonders für schmale Grundstücke, während der flexibel planbare Grundriss viel Raum für persönliche Wünsche lässt. So wird aus einer durchdachten Grundlage genau das Zuhause, das zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.900,00 €
Preis/m²
3.327,86 €
Provision
nur auf das Grundstück 3,57%
Provision:
Der Grundstückserwerb erfolgt direkt über den Eigentümer bzw. dessen beauftragten Makler. Im Rahmen des notariellen Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

Lagebeschreibung

Willkommen in einer wunderbaren Gegend, in der Natur, Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen! Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne auf eine solide Infrastruktur im Umkreis verzichten zu müssen. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Ostbürener Wald genießen Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien hier ein Wohnumfeld mit echtem Wohlfühlcharakter.

Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie im umliegenden Bereich sowie im Kern von Fröndenberg und den benachbarten Ortschaften diverse Supermärkte, Bäckereien und lokale Hofläden. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Fröndenberg oder den Nachbarstädten Unna und Werl sind mit dem Auto schnell erreicht.

Bildung & Kinderbetreuung:
Die familienfreundliche Umgebung punktet mit kurzen Wegen für den Nachwuchs.

Kindergärten:
Kindertagesstätten und Betreuungsangebote befinden sich im nahen Umkreis und sind unkompliziert erreichbar.

Schulen:
Grundschulen sowie ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen (wie das städtische Gymnasium oder Gesamtschulen in Fröndenberg und Umgebung) sind gut über Schulbuslinien oder das Verkehrsnetz angebunden.

Ärztliche Versorgung:
Eine solide medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in Fröndenberg und den Nachbarorten sichergestellt. Krankenhäuser und Spezialkliniken in den umliegenden Städten ergänzen das medizinische Angebot im Ernstfall.

Anbindung & Mobilität:
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal:

ÖPNV: Haltestellen des regionalen Busverkehrs befinden sich in der Nähe und binden den Ortsteil an das öffentliche Verkehrsnetz an.

PKW & Autobahn: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Auffahrten zur Autobahn A44 oder A2 gelangen Pendler zügig in das gesamte Ruhrgebiet, das Sauerland sowie Richtung Dortmund, Hamm oder Münster.

Freizeit & Erholung:
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Die reizvolle Landschaft der Hellwegbörde und des Sauerländer Randgebiets bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Reiten, Wandern oder Golfen, die Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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