Platz satt: Ihr Zuhause im Grüner Umgebung

Schon beim Eintreten spüren Sie sofort, was dieses Zuhause ausmacht: Sie müssen hier nichts renovieren oder mühsam anpassen, sondern können direkt ankommen und durchatmen. Ein geschmackvolles, stilsicher abgestimmtes Gestaltungskonzept zieht sich wie ein roter Faden durch alle Räume – vom freundlichen Entree bis in die Zimmer im Obergeschoss. Diese visuelle Harmonie schafft eine ruhige, einladende Atmosphäre, die Ihren Alltag bereits an der Haustür spürbar entschleunigt.

Auf rund 125 m² Wohnfläche genießen Sie eine Aufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie echten Freiraum schenkt. Mittelpunkt Ihres Zusammenlebens sind das großzügige Wohn- und Esszimmer und die offene Küche: Der Erker fängt das Tageslicht stimmungsvoll ein und bietet die perfekte Kulisse für lebendige Runden an einer langen Tafel oder entspannte Filmabende auf dem Sofa. Zwar wurde hier eine Fußbodenheizung verbaut, aber der eingebaute Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für Wärme und wohliges Ambiente. Ihre große sonnenverwöhnte Terrasse – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder lange Sommerabende im Kreis Ihrer Liebsten. Gemeinsame Kochabende werden im Küchenbereich mit Kochinsel und Vorratskammer sicherlich gut gelingen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss gleich beim Hauseingang noch ein separates Gäste-WC und eine Garderobennische vor.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Räume, die sich Ihrem Leben mühelos anpassen – ob als ruhiges Elternschlafzimmer, liebevolles Kinderzimmer oder konzentriertes Homeoffice. Zum Tageslichtbad mit der Duschzone und freistehenden Badewanne wird Ihnen aufgrund der geschmackvollen Gestaltung gleich "Urlaub" einfallen. Darüber hinaus steigert Ihr persönliches Wohlbefinden, eine im Gästezimmer stehende Infrarot-Sauna dazu ein - einfach mal wohltuende Tiefenwärme tanken.

Noch mehr Spa-Gefühl kann im Untergeschoss auf Sie warten: Hier ist bereits alles für eine klassische Sauna samt Dusche vorbereitet. Sie können sich Ihren Traum vom eigenen Wellnessbereich ohne aufwendige Rohbauarbeiten verwirklichen, während großzügige Kellerräume viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Ordnung garantieren.

Auch an Parkmöglichkeiten wurde gedacht: Vor dem Haus stehen mindestens drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit, während die Garage ein weiteres Auto oder Motorräder wettergeschützt aufnimmt. Besonders an nasskalten Tagen ein unbezahlbarer Nutzen: Sie gelangen aus der Garage trockenen Fußes direkt ins Haus – Ihre Einkäufe tragen Sie bequem und geschützt ins Warme.

Abgerundet wird dieses Wohlfühlpaket durch eine Lage in Fröndenberg, die Ihnen echte Lebensqualität schenkt: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Ihre Kinder können unbeschwert vor der Tür spielen, Roller fahren und Kreidebilder malen, während Sie die geschützte Privatsphäre und die tiefe Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft genießen.

Sie sehen sich in diesem Haus? Dann freuen wir uns auf die Gespräche mit Ihnen!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Vorab gibt es die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs. Das Haus wird normal im Angebotsverfahrens verkauft, somit ist der angegebene Exposépreis nicht als Festpreis zu verstehen.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die Fotos können mit KI bearbeitet worden sein. Verwendete Visualisierungen sollen dem Interessenten lediglich Renovierungs- oder Einrichtungsideen aufzeigen. Diese sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 5.4