Viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit – ein Zuhause mit Perspektive

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHLTVJYDX8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Viel Platz. Viel Freiheit. Viele Möglichkeiten.

Ein Zuhause, das mit dem Leben mitgeht: Platz für die Familie, Raum für persönliche Rückzugsorte und ein Garten, in dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Sommertage einfach ein bisschen länger dauern dürfen.

Mit rund 193 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.090 m² bietet dieses Einfamilienhaus genau den Freiraum, den man heute nur noch selten findet. Die insgesamt sechs Zimmer – einschließlich der Räume der Einliegerwohnung – eröffnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Homeoffice oder ein separater Bereich für ältere Kinder oder Gäste: Hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Auch draußen spielt sich das Leben großzügig ab: Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Frühstück in der Sonne und zu geselligen Grillabenden ein, während die Loggia im Obergeschoss einen schönen Rückzugsort für ruhige Momente bietet.

Der weitläufige Garten schafft viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Gartenhaus mit gemütlichem Innenbereich wird dabei schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Stunden und entspannte Abende.

Das über viele Jahre gepflegte und weiterentwickelte Haus bietet eine solide Basis und zugleich die Chance, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause daraus zu machen.

Und auch für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum ist bestens gesorgt: Zwei Garagen, ein Carport, weitere Stellmöglichkeiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden runden das großzügige Platzangebot ab.

Ein Haus für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Freiraum – drinnen wie draußen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1090 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.808,29 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – vielseitig nutzbar für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten-ca. 193 m² Wohnfläche (107 m² EG + 86 m² im DG)-zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden-großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m²-insgesamt 6 Zimmer-4 Schlafzimmer-3 Badezimmer-zusätzliches Gäste-WC-2 Küchen – ideal für die separate Nutzung der Einliegerwohnung-großzügige Terrasse im Erdgeschoss-Loggia im Obergeschoss-Teilkeller mit separatem Außenzugang-praktischer Wasch- und Trockenraum-2 Garagen-1 Carport-zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen-neue Haustür aus 2024-teilweise erneuerte Fenster sowie Balkontür aus 2021-Umbau des Windfangs im Jahr 2010GROßZÜGIGER GARTENBEREICHDas weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Gartenbereich wird ergänzt durch:-1 Gartenhaus mit gemütlichem Innenraum - ein geschützter Platz zum Sitzen, Entspannen und für gesellige Stunden-1 weiteres Gartenhäuser – ideal für Gartengeräte, Fahrräder und Zubehör-1 Gewächshaus für Garten- und PflanzenliebhaberDie Kombination aus großzügigem Grundstück, Einliegerwohnung und umfangreichen Nebenflächen macht diese Immobiliebesonders interessant für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.AnsprechpartnerAnsprechpartnerfoto Marion KappensteinMarion KappensteinTelefon: [email protected]

Lagebeschreibung

58730 Fröndenberg/RuhrDie Immobilie befindet sich in Fröndenberg/Ruhr und verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Für Familien ist das nahe gelegene Schulangebot besonders praktisch. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das beliebte Löhnbad liegt im Umfeld. Das Naturfreibad bietet während der Sommermonate eine schöne Möglichkeit für Freizeit und Erholung.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Verkehrswege bestehen gute Verbindungen in Richtung A44, A1 und A2 und damit unter anderem nach Dortmund, Unna und in weitere Teile des Ruhrgebiets.Der Bahnhof Fröndenberg ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Die Fahrt nach Dortmund dauert beispielsweise nur rund 27 Minuten.Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Fröndenberg /Ruhr