Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y99NLABNCV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Fröndenberg an der Ruhr bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich auf einem Kaufgrundstück von 357 m². Ein Highlight ist der 1991 angebaute Wintergarten mit Zugang zum eigenen Garten in Südausrichtung, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie der Balkon, auf dem Sie die Sonne und die Fernsicht genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Abstellraum auch ein Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses familienfreundliche Immobilie in Fröndenberg vorzustellen.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2246.9 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.6
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- elektrische Rollläden
- Garage
- Teppich
- Fliesen

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- *Wohnfläche*: 116,30 m², ideal für eine Familie mit Kindern
- *Kaufgrundstück*: 357 m², mit einem eigenen Garten
- *eine Garage*
- *Baujahr*: ca. 1978
- *Dach*: bietet eine, Gästezimmer sowie weitere Abstellfläche
- *Fenstertyp*: Kunststoff/Isolierglas mit elektrischen Rollläden
- *Badezimmer*: Gäste-WC, Tageslichtbad und Badewanne, WC im Keller
- *Fußböden*: PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat
- *Besondere Merkmale*: elektrische Rollläden, Wintergarten (1991)
- *Heiztechnik*: Moderne Brennwertheizung mit Gas als Hauptenergieträger, Bj. 2022

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Lagebeschreibung

In Fröndenberg/Ruhr, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus im Wohngebiet "Mühlenberg", mit Blick ins Grüne.
Hier können Sie zwischen ruhiger Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangeboten wählen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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