Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten, separatem Apartment und Doppelgarage

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haupthaus ein komfortables Raumangebot, das sich sowohl für Paare als auch für Familien bestens eignet. Hinzu kommen ca. 45 m² Nutzfläche.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige und helle Wohnbereich. Eine außergewöhnliche doppelflügelige Tür mit dekorativem Glaseinsatz, Schiffsmotiv und Facettenschliff verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das ca. 891 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Terrasse wurde im Jahr 2023 erweitert und schafft gemeinsam mit dem Gartenteich, dem kleinen Bachlauf und dem gepflegten Gartenhaus ein außergewöhnlich schönes Ambiente.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das separate Nebengebäude oberhalb der Doppelgarage. Der dort vorhandene Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich beispielsweise als Gästeapartment, Büro oder Rückzugsbereich. Mit entsprechenden Anpassungen und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen ist auch eine Nutzung als separate Wohneinheit denkbar.

Das teilunterkellerte Haus bietet ebenfalls weiteres Potenzial. Die vorhandenen Räume verfügen unter anderem über ein modernes Badezimmer und eine Waschküche. Auch hier könnte – abhängig von den baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen – ein zusätzlicher, eigenständig nutzbarer Wohnbereich entstehen.

Für die Immobilie lag bereits eine genehmigte Planung zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss vor. Die entsprechenden Unterlagen sind vorhanden und eröffnen interessante Perspektiven für eine mögliche Erweiterung.

Eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Auszug und die Übergabe der Immobilie erfolgen nach Absprache.

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Sonstiges
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Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert