Familienidylle mit Platz zum Verwirklichen !

Diese freistehende Immobilie in solider Massivbauweise befindet sich in einer etablierten Wohnlage des Fröndenberger Ortsteils Ardey. Das Wohngebäude verfügt über eine klassische Klinkerfassade sowie ein traditionelles Satteldach. Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Erwerbern dadurch vielseitige Optionen, die Raumgestaltung und Ausstattung ganz nach eigenen, individuellen Vorstellungen zu realisieren. Durch frühere Erweiterungen und funktionale Anbauten zeichnet sich das Haus durch eine charakteristische Gebäudestruktur aus.   Die Führung durch das Gebäude beginnt im Erdgeschoss, welches über einen praktischen Windfang betreten wird. Von der einladenden, zentralen Wohndiele aus gliedern sich die Räumlichkeiten in eine strukturierte Raumaufteilung: Den Lebensmittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich, welcher durch einen Erker architektonisch aufgewertet wird und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Mehrzweckraum vervollständigen das durchdachte Platzangebot auf dieser Ebene.   Über eine innenliegende Holztreppe wird das voll ausgebaute Obergeschoss erreicht. Dieser private Trakt teilt sich über einen Flur in mehrere Schlafräume, ein Kinderzimmer sowie ein funktionales Badezimmer auf. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine Dachluke mittels Einschubtreppe zugänglich und stellt praktischen Stauraum unterhalb der Dachkonstruktion bereit.  Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss unterstreicht den funktionalen Nutzwert der Immobilie und umfasst neben Vorrats- und Abstellräumen auch eine Waschküche mit separater Duschmöglichkeit sowie den zentralen Heizungs- und Hausanschlussraum. Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine massiv errichtete Garage mit gepflasterter Zufahrt.

Sonstiges
Dieses einmalige Objekt ist im Teileigentum zu erwerben, bei der das Gebäude und Grundstück in rechtlich unabhängige Einheiten aufgeteilt ist, wobei individuelle Eigentumsrechte sowie Gemeinschaftseigentum und deren Nutzung klar geregelt sind.

Stichworte
Nutzfläche: 111,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen