Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Gartenidylle – viel Platz für Familie, Generationen und individuelle Wohnkonzepte

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1925 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen an modernes und flexibles Wohnen.

Die außergewöhnliche Großzügigkeit, das blickgeschützte Grundstück und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, als komfortables Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder oder erwachsene Angehörige oder weiterhin als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten zur Vermietung.

Gerade die nahezu identischen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Jede Wohnebene verfügt über eigene Wohn- und Rückzugsbereiche sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer. So kann beispielsweise eine Familie mit Kindern gemeinsam mit Eltern oder Großeltern unter einem Dach leben – verbunden durch kurze Wege, aber dennoch mit ausreichend persönlichem Freiraum.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Großzügigkeit dieser Immobilie. Breite Dielen, großzügige Räume und angenehme Raumhöhen schaffen ein Wohngefühl, das moderne Neubauten häufig nicht bieten können. Die massive Bauweise der 1920er Jahre steht für solide Substanz und bildet eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Erdgeschoss – Wohnen mit Wintergarten und direktem Gartenzugang

Das Erdgeschoss umfasst ca. 89 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad bieten komfortablen Wohnraum auf einer Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker im Wohnzimmer, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht und für eine angenehme Belichtung sorgt. Der angrenzende Wintergarten schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Ob als Frühstücksplatz, gemütliche Leseecke oder ruhiger Rückzugsort – hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und barrierearm gestaltet. Eine bodengleiche Eckdusche, moderne Sanitärobjekte und zeitgemäße Fliesen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Obergeschoss – eigenständige Wohneinheit für Familie oder Generationen

Das Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche, Diele und ein modernes Tageslichtbad ermöglichen eine eigenständige Nutzung.

Diese Etage eignet sich hervorragend als eigener Lebensbereich für eine zweite Generation, als Wohnung für erwachsene Kinder oder als separate Einheit für Familienangehörige. Alternativ kann sie selbstverständlich auch als Erweiterung eines großzügigen Einfamilienhauses genutzt werden.

Dachgeschoss – zusätzliche Fläche mit vielen Möglichkeiten

Das Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet durch seine gemütlichen Dachschrägen eine besondere Atmosphäre. Ob als Jugendbereich, Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder zusätzliche kleine Wohneinheit – dieser Bereich lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

Großes, geschütztes Grundstück mit viel Privatsphäre

Das ca. 918 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dank der blickgeschützten Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Gartenprojekte oder gemütliche Sommerabende.

Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Fazit – ein Haus für Menschen, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden möchten

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die den Wunsch nach einem gemeinsamen Zuhause mehrerer Generationen verwirklichen möchten. Großzügige Wohnbereiche, getrennte Rückzugsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück schaffen die perfekte Verbindung aus Gemeinschaft und Privatsphäre.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großes Familienanwesen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
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Heizkoerpe
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